离婚房产评估如何计算

《婚姻法》司法解释二第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

法庭在已入围法院的评估机构中，通过摇珠方式确定房产评估机构，房地产价格评估的收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确定的机构按规定的收费标准收取。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。