离婚房产评估的法律规定

双方无法达成共识的情况下

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，当夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将根据以下情形进行处理：

双方均主张房屋所有权并同意竞价取得

如果双方均主张房屋所有权并且同意通过竞价的方式取得房屋所有权，人民法院应当准许此请求。

一方主张房屋所有权

如果一方主张房屋所有权，而另一方不同意或无主张，则评估机构将按照市场价格对房屋进行评估。取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

双方均不主张房屋所有权

如果双方均不主张房屋所有权，则根据当事人的申请，人民法院可以决定拍卖或变卖房屋，并将所得价款进行分割。