点击数:27 更新时间:2023-08-21
房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局。
县建设局进行审核和现场查勘,并作出行政许可决定。
如果符合法定要求,县建设局将在规定时间内向申请人颁发商品房现售证书。
办理地点:政务中心
初审申报材料、受理、录入、扫描、建档(2个工作日)
办理地点:政务中心
1) 现场勘查(3个工作日)
2) 首席代表组织协调建立预售房屋销售系统(5个工作日)
3) 首席代表审核、提请分管局长签发(2个工作日)
4) 分管局长签发(2个工作日)
办理地点:政务中心
制证、窗口发证(1个工作日)
1. 商品房预售合同签订时,承购人只获得商品房的期待权。
2. 商品房预售具有较强的国家干预性,必须符合国家法律法规对预售条件、程序等的规定。
3. 商品房预售合同的承购人要承担一定的风险,可能导致商品房无法建成或交付,或存在质量瑕疵。
4. 商品房预售合同经过登记具有公示对抗第三人的效力,以保护预购人的合法利益。
根据法律规定,商品房现售证由房地产交易管理所颁发,并经过初审、审核和现场查勘等程序。以上是关于商品房现售证和预售许可证办理的相关信息。