孩子名义买房 离婚房子归谁

离婚财产分割问题：未成年子女名下房产的处理

背景

王女士与丈夫婚后育有一女，现年12岁。五年前，王女士和丈夫以女儿的名义购买了一套住房，并完成了产权证登记。现在，由于感情不和，王女士和丈夫准备离婚，但就这套房产的处理问题产生了争议。王女士认为女儿与自己生活，因此房产应归自己所有；而王女士的丈夫认为女儿无能力购房，因此房产实际上仍属于夫妻共同财产，应平分。为了解决争议，王女士前往西宁市城西区人民检察院咨询，询问未成年子女名下的房产在夫妻离婚时是否可以作为夫妻共同财产处理。

法律解析

根据城西区人民检察院相关部门的工作人员表示，王女士夫妇以女儿的名义购房，意味着父母对女儿进行了赠与。赠与是指赠与人无偿将自己享有处分权的财物转让给受赠人的行为。在不动产完成登记后，即视为实际交付履行，赠与关系成立。因此，王女士的女儿是该房产的合法所有人，该房产不属于夫妻共同财产。

此外，根据《中华人民共和国民法通则》第十八条的规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除非为了被监护人的利益，否则不得处分被监护人的财产。”根据这一规定，作为女儿的监护人，王女士夫妇除非为了女儿的利益，否则不能随意处分女儿名下的房产。在这个案例中，王女士的离婚并非出于女儿的利益，因此她无权处置该房产。