安置房是否可以写入离婚协议书
点击数：18 更新时间：2023-11-14
如果婚前一方的个人财产在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，并以产权调换方式取得拆迁安置房，并且没有缴纳被拆迁房和安置房差价，那么拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。因此，在离婚时，这套安置房不参与离婚财产的分割。
如果是婚前个人房屋，在婚后被拆迁并补偿差价得到的安置房，如果被拆迁房和安置房之间存在差价，并且是以夫妻共同财产出资结清的，那么拆迁安置房仍然属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。然而，在离婚时，购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产，获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分补偿。因此，安置房可以写入离婚协议书中。
如果涉及拆迁安置房，需要确定被拆迁的房屋是原来的婚前个人财产还是夫妻共同财产。
如果是夫妻共同财产，所得的安置房也是夫妻共同共有的，需要双方协商确定分割的份额。
如果是婚前个人财产，需要考虑安置房中是否包含基于夫妻身份优惠的面积或者多余的安置面积。如果拆迁安置房全部基于原来的房屋所得，那么安置房仍属于个人财产。如果是基于夫妻另一方的身份多得的安置面积，那么这部分需要按照夫妻共同财产处理。
总结起来，个人财产不需要分割，如果是夫妻共同财产，需要在协议中明确双方分割的份额。
在自行协议离婚时，可以在离婚协议中约定拆迁安置房或补偿款的分割。然而，需要注意的是，协议只能涉及夫妻双方的权利，不能干涉其他第三方的利益，包括未成年子女。否则，这部分约定将是无效的。此外，如果自己认为的权利份额在未来遭到他人异议，经法院判决或调解重新分配，也会影响离婚协议的效力。如果离婚协议与法院判决不一致，有可能被撤销或变更。