拆迁需要每个人签字吗？

拆迁协议签字问题

一、拆迁协议签字要求

1. 拆迁补偿协议一般由户主签字。

2. 拆迁协议是一种合同，必须有至少两个当事人。户主作为其中一方当事人，必须在房屋拆迁协议上签字，否则协议无效。

二、房屋拆迁补偿安置协议内容

1. 被拆迁房屋的具体情况。

市民应注意房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋以租赁单上记载的居住面积为基础。根据房屋类型乘以一定的系数，将其换算成建筑面积。

2. 货币补偿金额。

货币补偿金额根据评估方法确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，则以最低补偿标准为补偿金额；如果评估价高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

3. 拆迁支票的具体支付时间。

协议中应明确拆迁支票的支付时间，以防拆迁公司拖延支付。

4. 搬迁时间。

协议中应明确市民何时搬迁，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

5. 其他约定内容。

协议中可包括被拆迁人可享受的提前搬迁奖励款、空调拆装费用补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置，协议还应包括安置房屋的具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

房屋拆迁协议的可撤销性

一、一般情况下不允许反悔

一旦签订《房屋拆迁补偿协议书》，房屋拆迁当事人应全面履行，不允许反悔。然而，根据以下4种情况，可以撤销《房屋拆迁补偿协议书》：

1. 与房屋拆迁有关的行政许可被撤销或确认为违法。

房屋拆迁依赖于政府的行政许可。如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，根据此订立的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性存在问题，当事人可以依法请求确认该协议无效。

2. 房屋估价机构违法或估价不合理。

房屋拆迁依赖于房屋估价机构的估价行为。如果房屋估价机构未依法选定，或者未依法进行估价，或者估价结果显失公平，当事人可以依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。

3. 协议存在重大误解、显失公平。

如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求变更或撤销合同。

4. 由未成年人或限制行为能力人签订的协议。

如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的未成年人或限制行为能力人签订的，则可以追认该协议无效。

【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。