征收国有土地直管公房被拆了有赔偿吗
点击数:8 更新时间:2023-05-30
导读:征收国有土地直管公房被拆了没有赔偿,正常情况下无论是公房还是居民个人住宅,征地拆迁只有补偿金。但直管公房的产权归国家所有,所以承租人只能获得搬迁费。下文将对直管公房被拆了有赔偿吗这个问题进行详细的解答。关于征收国有土地直管公房被拆了有赔偿吗的问题,一起和手心律师网小编来看。希望对大家有所帮助。
征收国有土地直管公房的赔偿问题
一、国有土地直管公房被拆了有赔偿吗?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,国有土地直管公房的产权归国家所有,因此被拆迁的直管公房没有赔偿。然而,承租人可以获得临时搬迁费作为补偿。
二、征收国有土地时拆迁补偿和拆迁赔偿的区别
1、性质不同:拆迁补偿是对损失的一种弥补,强调补充性;拆迁赔偿是对有过错一方的经济惩罚,带有明显的惩罚性和偶发性。2、标准不同:拆迁补偿通常有国家或地区标准,需要经政府部门批准;拆迁赔偿没有统一标准,通常是协商结果。3、目的不同:拆迁补偿是对损失进行补救,保护公民、法人或其他组织的利益让步;拆迁赔偿是对因行使职权造成的损害进行赔偿,保障行政管理的有效实施。4、基础不同:拆迁补偿基于合法行为造成的损失,是适当补偿;拆迁赔偿基于侵权行为造成的损害,具有赔偿和惩戒作用。5、责任承担方式不同:拆迁补偿可以通过货币补偿和产权调换实现,赔偿以金钱为主;补偿主张产权调换的可能性较高,而赔偿主张产权调换的可能性较低。6、发生时间不同:赔偿发生在损失实际发生之后,补偿并不要求实际损害发生。
三、一般房屋拆迁补偿范围
一般房屋拆迁补偿范围包括以下内容:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。综上所述,国有土地直管公房被拆了通常没有赔偿,但承租人可以获得临时搬迁费作为补偿。拆迁补偿和拆迁赔偿在性质、标准、目的、基础、责任承担方式和发生时间等方面存在差异。一般房屋拆迁补偿范围包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿。