江西新余征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么

江西新余征地拆迁赔偿费用及政策解析

一、土地补偿费

根据征收前三年平均年产值的六至十倍，确定土地补偿费。

二、土地征收的安置补助费

根据需要安置的农业人口数计算安置补助费。安置补助费标准为被征收耕地的平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补偿费最高不得超过平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对于刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。粮食、油料和蔬菜青苗若能得到收获，则不予补偿。对于多年生的经济林木，应尽量移植，移植费由用地单位支付；若无法移植必须砍伐，则由用地单位按实际价值进行补偿。成材树木由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，应根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，并列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿应参照相关标准，支付迁移费或补偿费。用地单位在耕地上建房或从事非农业建设时，应按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定缴纳耕地占用税。

征收补偿方案的拟定和内容

一、拟定部门

征收补偿方案由房屋征收部门拟定，并报市、县级人民政府。

二、包括内容

征收补偿方案应包括以下内容：

1. 房屋征收目的；
2. 房屋征收范围和被征收房屋的基本情况；
3. 补偿方式和补偿标准；
4. 用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；
5. 停产停业损失补偿标准；
6. 征收补偿协议的签订期限；
7. 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
8. 补助和奖励标准；
9. 其他事项。

国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁的区别

国有土地上房屋征收是行政行为，而原城市房屋拆迁是民事行为。征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁依据《城市房屋拆迁补偿条例》。征收主体为市县级人民政府，拆迁主体为取得“拆迁许可”的单位。征收由征收部门向政府提出申请，拆迁则是拆迁单位申请“拆迁许可”。原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序，而国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

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