征地拆迁房屋赔偿是否受房龄影响？

征地拆迁房屋赔偿与房龄有关吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，征地拆迁房屋的赔偿与房龄有一定关系，具体补偿标准以评估结果为准。

一、房屋征收评估与补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的补偿应不低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。

如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁补偿的具体内容

房屋拆迁补偿主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿费

用于补偿被拆迁人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。

2. 周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便，根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3. 奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。各项补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。

4. 其他补偿

除了应得的房屋补偿费外，还可以获得搬家补偿费、设备迁移费和过渡期内的临时安置补助费。

三、违法拆迁申请国家赔偿的要求

申请违法拆迁房屋的国家赔偿时，申请书应包括以下内容：

1. 受害人信息

包括受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所；法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务。

2. 赔偿要求

具体描述要求、事实根据和理由。

3. 申请日期

明确申请的年、月、日。

四、违法拆迁申请国家赔偿的流程

申请国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。

要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，并递交申请书。

赔偿机关应在收到申请后两个月内给予赔偿；若逾期不赔偿或请求人对赔偿数额有异议，行政赔偿的请求人可在期限届满之日起3个月内向人民法院提起诉讼。

结论

拆迁房屋的赔偿与房龄有一定关系，具体补偿标准以评估结果为准。除了房屋补偿费外，还有周转补偿费、奖励性补偿费等。申请违法拆迁的国家赔偿时，申请书应包括受害人信息、赔偿要求和申请日期。申请国家赔偿的流程包括向赔偿义务机关提出请求并递交申请书，赔偿机关应在两个月内给予赔偿。最终的补偿标准需要根据评估报告确定，被拆迁人还可以根据当地政府制定的补偿政策要求提供安置房。