企业怎样获取“一书四方案”？

一、企业怎样获取“一书四方案”?

“一书四方案”是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据相关材料编写，并逐级上报省级政府或国务院进行审批。“一书四方案”是在报请有权机关批准征收土地的过程中由相关部门制定出来的，这个相关部门就是市、县人民政府土地行政主管部门，所以应该由市县级土地行政主管部门，也就是一般是市县级国土部门负责“一书四方案”的信息公开。

在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。

二、房屋征收的程序是什么?

1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底。

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。

3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。

4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)。

6、县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。

7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定。

8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。

9、由被征收人选择征收评估机构。

10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告。

11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，企业从政府手中拿到土地使用权后，下面就要先做好土地上房屋拆迁工作。政府制定的一书四方案，在实施后应当公布，企业也可以去国土局查询，要求了解征收拆迁进程。如果没有这些文件材料，说明征地程序存在问题。