违建拆除的资格及法律规定

谁有资格拆除违建？法律规定的权利和程序

一、违章建筑的处理方式

根据法律规定，对于违法建筑物、构筑物和设施，县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。具体处理方式如下：

1. 主动拆除

如果违章建筑经发现制止后，违章单位接受批评，承认错误，并在规定期限内主动拆除，将免于处罚。

2. 强制拆除

如果违章建筑在规定期限内不按处理决定办理，或拒绝执行，企图造成既成事实，规划城建管理部门可以雇工代拆，以料抵工。同时，违章单位将被处以工程总投资额的5%至15%的罚款，违章主使人将被处以当月工资的10%至20%的罚款。

3. 严重影响或重大危害的违章建设

对于有严重影响或重大危害的违章建设，如果不执行违章建筑停工通知，强行施工，或抗拒拆除，除了规划城建管理部门可以雇工代办以料抵工外，违章单位还需补足雇工费用，并处以工程总投资额的15%至30%的罚款，违章主使人将被处以当月工资的20%至30%的罚款。

4. 损害市政设施、园林绿化、文物古迹等

对于违章建筑对市政设施、园林绿化、文物古迹等造成损失的情况，按照政府有关规定进行赔偿。

二、违章建筑的认定标准

在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要包括：

1. 未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
2. 自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。
3. 未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。
4. 占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
5. 未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。
6. 在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

需要注意的是，除了国家单位之外，私人企业及普通自然人没有资格去拆除所谓的违章建筑。违章建筑的认定应由国家行政单位进行。即使是拆迁违章建筑，也需要按照法定的流程和合法的手续进行，一般情况下不会获得补偿金。