农家乐动迁赔偿问题解析

拆迁补偿金的种类和标准

根据相关法规，拆建单位应向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。这些补偿金主要包括以下几种：

1. 房屋补偿费

房屋补偿费，也称为房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，将其划分为不同档次，并按照每平方米的单价进行计算。

2. 周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而产生的不便。根据临时居住条件的不同，将其划分为不同档次，并按照被拆迁房屋住户的人口每月进行补贴。

3. 奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策进行确定。

被征收房屋价值的补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对于农村集体土地上的房屋，根据《土地管理法》的规定，应给予相应的货币补偿，并提供同等面积的宅基地进行安置。