上海违建强拆房屋的合法性判定

一、合理合法的房屋征收补偿决定

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。经依法批准的城乡规划是城乡建设和规划管理的依据，未经法定程序不得修改。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

二、申请强制执行的主体适格性

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，只有作出房屋征收决定的市县人民政府才具有申请法院强拆的主体资格，其他主体均没有申请法院强制拆除的资格。

三、遵守规定期限内的行为

被征收人在房屋征收补偿决定确定的搬迁期间内不搬迁，且在该决定通知到达被征收人之日起60天内不提起行政复议、6个月内不提起行政诉讼的情况下，政府才能向法院申请强制拆除房屋。因此，被征收人在收到征收补偿决定时，应当及时通过复议、诉讼的方式积极主动地维护自己的权益。

四、有效期内的强制拆除期限

根据最高人民法院的规定，强制执行的申请应当在被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出；逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

五、合法合理的补偿

征收方在征收过程中应当保证被征收人得到合法、合理的补偿，包括安置房置换或足额的货币补偿。政府在被征收方生活得不到保障的情况下，不得强制拆除被征收人的房屋。根据法律规定，如果违法建筑在拆除通知书后仍未拆除，行政机关可以依法向人民法院申请强制执行。人民法院裁定准予执行后，由相应行政机关进行强制执行。拆除违法建筑的费用由个人承担。

如何判定司法强拆的合法性

对于被征收人而言，在遭遇司法强拆时，应当首先判定自己面临的司法强拆是否合法。其判定内容主要从以下五个方面考量：

一、合理合法的房屋征收补偿决定

司法强拆的基础是是否存在合理合法的房屋征收补偿决定。在房屋征收过程中，征收方未向被征收人作出、送达房屋征收补偿决定或者补偿决定明显不合理、不合法的情况下，政府不得实施拆除。

二、申请强制执行的主体适格性

只有作出房屋征收决定的市县人民政府才具有申请法院强制拆除的主体资格，其他主体均无此资格。

三、遵守规定期限内的行为

被征收人在规定的搬迁期间内不搬迁，且在征收补偿决定通知到达被征收人之日起60天内不提起行政复议、6个月内不提起行政诉讼的情况下，政府方可向法院申请强制拆除房屋。被征收人应当及时通过复议、诉讼的方式积极维护自己的权益。

四、有效期内的强制拆除期限

根据最高人民法院的规定，强制执行的申请应当在被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出；逾期申请的，人民法院一般不予受理。

五、合法合理的补偿

征收方在征收过程中应当保证被征收人得到合法、合理的补偿，包括安置房置换或足额的货币补偿。政府在被征收方生活得不到保障的情况下，不得强制拆除被征收人的房屋。根据以上判定标准，司法强拆的合法性可得出结论。