拆迁中为何需要分户评估，而不能统一补偿价？

2019年4月30日，山东沂水发布了拟征收土地公告，以工业用地、商业用地、住宅用地、风景名胜用地为由，征收16个地块的集体土地。

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块1位置范围：院东头镇吉家庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：院东头镇吉家庄村。

用途：工业用地。

地块2位置范围：诸葛镇常庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：诸葛镇常庄村。

用途：工业用地。

地块3位置范围：诸葛镇常庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：诸葛镇常庄村。

用途：工业用地。

地块4位置范围：院东头镇姚店子村村内。

涉及的农村集体经济组织：院东头镇姚店子村。

用途：工业用地。

地块5位置范围：许家湖镇驻地，长红公路以东。

涉及的农村集体经济组织：许家湖镇许家湖村。

用途：商业用地。

地块6位置范围：马站镇书堂旺村村内。

涉及的农村集体经济组织：马站镇书堂旺村。

用途：工业用地。

地块7位置范围：马站镇天桥官庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：马站镇天桥官庄村。

用途：工业用地。

地块8位置范围：泉庄镇泉庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：泉庄镇泉庄村。

用途：商业用地。

地块9位置范围：泉庄镇泉庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：泉庄镇泉庄村。

用途：商业用地。

地块10位置范围：泉庄镇泉庄村、尹家峪村村内。

涉及的农村集体经济组织：泉庄镇泉庄村、尹家峪村。

用途：商业用地。

地块11位置范围：龙家圈街道龙家圈村村内。

涉及的农村集体经济组织：龙家圈街道龙家圈村。

用途：住宅用地。

地块12位置范围：龙家圈街道龙家圈村村内。

涉及的农村集体经济组织：龙家圈街道龙家圈村。

用途：住宅用地。

地块13位置范围：龙家圈街道龙家圈村村内。

涉及的农村集体经济组织：龙家圈街道龙家圈村。

用途：住宅用地。

地块14位置范围：夏蔚镇王庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：夏蔚镇王庄村。

用途：风景名胜用地。

地块15位置范围：沙沟镇上流庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：沙沟镇上流庄村。

用途：商业用地。

地块16位置范围：富官庄镇徕庄村村内。

涉及的农村集体经济组织：富官庄镇徕庄村。

用途：工业用地。

二、拟征收土地补偿标准

土地征收补偿安置费按照山东省人民政府《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2015〕286号)公布的沂水县征地区片综合地价标准执行。本次征地共涉及2个区片，其中Ⅰ级区片每亩补偿5.5万元，Ⅱ级区片每亩补偿5万元。

地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省国土资源厅、山东省财政厅《关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕388号)公布的标准执行。

而具体的土地征收补偿安置方案，待勘测调查完成后，再进行公布。

三、被征收地区农民朋友注意

1、抢栽、抢种、抢建一律不予补偿。文件中写明：本公告后，凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。因此农民朋友不要为了增加补偿抢建、抢种，以免得不偿失。

2、2019年4月29日至2019年5月12日，县自然资源和规划局等有关部门组织勘测定界和调查清点地上附着物，农民朋友家里要留人，配合勘察，有不清楚的要当场积极询问。

四、农民朋友有异议的，可以这样维权

被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对本公告发布行为有异议的，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议申请;对县自然资源和规划局组织的勘测调查清点确认行为有异议的，可以于其行政行为作出之日起60日内向沂水县人民政府申请行政复议。

在征收实践中，若农民朋友对征地补偿或征收过程中有不清楚的地方，可以及时联系律师寻求解决方案。