如何处理抵押房屋被征收的情况

抵押权人的优先受偿权

根据《民法典》的相关规定，设定抵押权的房屋在处置房屋所有权时，抵押权人享有优先受偿权。此外，《城市房地产抵押管理办法》也规定，如果已设定抵押权的房地产被列入拆迁范围，抵押人应及时书面通知抵押权人。双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

货币补偿方式

如果张先生选择以货币补偿的方式，孙某可以从补偿款中优先受偿。如果补偿款超过了借款本息之和，多余部分归张先生所有。如果补偿款不足以偿还孙某的债务，孙某仍然可以向张先生追偿。

产权置换方式

如果张先生选择产权置换的补偿方式，孙某可以与张先生协商，要么重新设立抵押，要么提供其他财产作为担保。

处理方法

面对这种情况，张先生应及时告知抵押权人，并重新协商如何偿还借款。根据相关法律法规，明确各项事由即可。如果您有征地拆迁方面的疑问，可关注我们的头条号"即明征地拆迁"，发私信咨询。也可以直接点击下方的链接了解更多，并获取律师联系方式。