关于单位集资房使用权人是否享有征收补偿的问题

被征收人拥有部分产权的集资房是否能享受安置补偿？——广西陆先生的维权案例

一、案情背景

陆先生是广西某县中学的一名教师。2000年，该中学为解决教职工住房困难，将一栋楼改建为教师宿舍楼。2001年，陆先生与该中学签订了《集资房协议》，约定了他支付16000元的金额，并享有使用权和继承权，但没有房产权和处置权。2003年，由于该中学被撤销，陆先生调整至该县另一中学工作。

二、征收拆迁过程

2014年7月，该县国土资源局收回了该县教育局的国有建设用地使用权，其中包括了案涉房屋。同月，该县教育局向陆先生发出了《关于清退县一小北楼住房的通知》，要求陆先生清退所占用的房屋，并多次通知他进行清退。2016年9月，案涉房屋被拆除。

三、陆先生的维权诉讼

陆先生认为该县政府和教育局拆除房屋的行政行为违法，因此向一审法院提起诉讼，请求确认该县政府和县教育局的行为违法，并要求两被告按产权调换实行原地安置陆先生住房，并赔偿其房屋装修和物品遗失所造成的经济损失。

四、一审判决结果

当地省高院以陆先生调至另一中学工作为由，认为在房屋拆迁前已出现陆先生需退回房屋的情形，因此陆先生无起诉资格，驳回了他的诉请。

五、最高法院的再审判决

陆先生申请最高法院进行再审。最高法院经过审慎考虑后认为，陆先生与该县教育局签订了《集资房协议》并长期居住，拆除房屋的行为直接影响了陆先生的居住生活和财产利益。陆先生的调离并非自愿离开，而是由于学校布局调整的原因。因此，该县教育局不能以此作为收回房屋的理由。最高法院撤销了一审和二审的判决，并要求当地中院重新审理该案。

六、适用法律规定

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条的规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。因此，只要与自身利益密切相关并符合法律规定的情形，我们都可以要求保障自己的权利，并积极主动行使法律赋予我们的权利。

七、征收集资房的权利保障

根据《国有土地征收补偿条例》的规定，县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。

八、建议和总结

通过这个案例，我们可以得出结论：即使当事人对于集资房没有完整产权，在长期居住和使用房屋的情况下，当事人仍然有享受征收补偿的权利。

如果您遇到类似情况，应积极行使自己要求听证和安置补偿的权利。如果有疑难问题，可以查询相关案例、法律法规，或咨询拆迁律师。只要通过合法途径，合理要求自己的权利，就不要放弃。就像陆先生一样，在一审和二审都驳回诉请的情况下，他仍然没有放弃自己的合法权利。最终，在最高法院的判决下，他得到了应有的补偿。