征地是按现状补偿的吗？

征地补偿的法律规定和程序

一、征地补偿标准

根据我国法律法规的规定，征地补偿应按照土地的实际面积进行计算。不同类型的土地有不同的补偿标准，具体如下：

1. 征收耕地补偿标准：

- 旱田平均每亩补偿5.3万元。

- 水田平均每亩补偿9万元。

- 菜田平均每亩补偿15万元。

2. 征收基本农田补偿标准：

- 旱田平均每亩补偿5.8万元。

- 水田平均每亩补偿9.9万元。

- 菜田平均每亩补偿15.6万元。

3. 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征地补偿应保障被征地农民的原有生活水平不降低，并提供合理的安置补助费用。

二、征地工作程序

征地工作应按照以下程序进行：

1. 告知征地情况：

- 征地前，当地国土资源部门应以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户征地的用途、位置、补偿标准和安置途径。

- 告知后，被征地农村集体经济组织和农户在征地前进行的农作物种植、建筑等活动不予补偿。

2. 确认征地调查结果：

- 国土资源部门会同交通、林业部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、种类、数量等进行调查，并与相关方共同确认。

3. 组织征地听证：

- 国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户申请听证的权利，对补偿标准和安置途径有异议的当事人可以申请听证。

4. 签订征地补偿协议：

- 国土资源部门按照制定的补偿标准与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件的必备文件上报。

5. 公开征地批准事项：

- 经法定程序批准征收的土地，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。

- 征地所在地的县(市)国土资源部门应在被征地所在村、组公告征地批准事项。

6. 支付征地补偿安置费：

- 经市、县政府批准的征地补偿安置方案应按时向被征地农村集体经济组织支付征地补偿安置费用。

- 当地国土资源部门应监督被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况。

根据我国法律法规的规定，行政机关在征收土地时必须遵守合法的程序，包括制定征地方案、经过合法的审批，并按照规定的补偿标准支付征地拆迁补偿。