如何解决农村房屋拆迁纠纷？

农村房屋拆迁纠纷的解决途径

农村房屋拆迁纠纷可以通过行政复议或行政诉讼等方式解决。

行政复议

当认为行政主体的具体行政行为侵犯了合法权益时，可以向行政复议机关提出复议申请。行政复议机关会依法对具体行政行为进行合法性和适当性审查，并作出行政复议决定。

行政诉讼

如果拆迁单位作出的赔偿标准不符合法律规定或未进行适当补偿，被拆迁人可以向法院提起诉讼。

征地补偿协调裁决

对于补偿标准存在争议的情况，可以由县级以上地方政府进行协调；如果协调不成，由批准征用土地的人民政府进行裁决。这个机制包括协调和裁决两个部分，协调是裁决的前置条件，未经协调的纠纷不能进入裁决程序。

房屋拆迁纠纷的起诉方式

在拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人如果在搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。

对于向人民法院提起民事诉讼的问题，有以下两种情形：

情形一

在拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人如果在搬迁期限内拒绝搬迁，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

情形二

如果拆迁人与被拆迁人达成协议，但双方未达成仲裁协议，一方或双方当事人反悔，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

关于向人民法院提起行政诉讼的问题，当拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，应当由当事人申请，先由同级拆迁管理部门进行裁决。裁决应在收到申请后的30日内作出。

农村房屋拆迁纠纷解决的实践

在现实生活中，农村房屋面临拆迁时，双方当事人需要进行协商，即被拆迁人与政府进行协商，并签订拆迁补偿协议。然而，如果双方无法就拆迁问题达成一致，可以通过行政复议或诉讼解决。