养殖场拆迁：揭示三种常见套路

套路一：以违建名义征收，削减补偿

付先生是甘肃省某县的农民，他在自己的三亩责任田上经营养鸡场。当地在2018年兴建工业园，付先生的养鸡场也被列入拆迁范围。然而，在拆迁补偿问题上，付先生与征收方多次协商未果。之后，县国土局突然发出限期拆除通知书，以养鸡场建设未经审批为由，要求付先生自行拆除违法建设。然而，根据《中华人民共和国畜牧法》和国土资源部、农业部的相关规定，养殖场不需要办理建设工程施工许可证。因此，以"无规划许可"为由拆除养殖场并不合法，只是征收方的借口。

套路二：以非法占地为理由，拒绝补偿

李女士是福建省某县的农民，她在2005年承包了3亩农村集体土地开设了一家养猪场。2018年，李女士的养殖场被划入拆迁范围。面对征收方每平方米210元的拆迁补偿款和不能另行安置的补偿条件，李女士一家没有接受。2018年初，县国土局等向李女士下发了《非法占地处罚通知书》等法律文件，指称她非法占地。然而，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定，基本农田以外的土地可以用于养殖场的建设和经营，养殖场按农用地管理，无需建设用地规划许可证。因此，将农用地上的养殖场一律认定为非法占地是不符合法律规定的。

套路三：以环保整治为名，要求拆除搬迁，无补偿

环保拆迁常被视为公正无私的行为，但在实际生活中，往往是征收方降低拆迁成本的手段。在面对环保拆迁时，我们首先要明确自己的养殖场是否需要办理环评等环保手续；即使需要，是否还有补正的机会；即使无法补正，也不一定会导致强制拆除而无补偿。简而言之，环保拆迁并不意味着没有补偿。此外，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定，任何单位和个人不得以环境整治、经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展。以环保为借口肆意拆除养殖场实际上是违反相关法律的行为。在实际拆迁过程中，这三种套路常常同时使用，形成套中套。征收方可能先以环保需要关停为由，若不听从，则指责违建、非法占地。对于这些连环套，养殖场主往往难以摆脱和应对。因此，我们必须提前了解和防备，以保护自己的合法权益。