揭秘：协议拆迁背后的阴谋

协议拆迁：一个用心险恶的新模式

第一点：拆迁人的自主灵活空间

协议拆迁是指拆迁人通过与被拆迁人订立民事协议的方式实现对房屋拆迁。与征收拆迁相比，协议拆迁的拆迁人是普通民事主体，其拆迁行为不受行政法律规范的规制和束缚。因此，协议拆迁可以免除繁琐的法定程序，效率往往更高。

第二点：民事协议的履约压力小

协议拆迁达成的拆迁补偿协议属于民事协议，不属于行政协议。与行政协议不同，民事协议的履约压力较小。被拆迁人在维权方面面临困难，因为拆迁人不履行协议并不会面临严重的法律后果，而政府一方则需要依法履行行政协议，否则将面临法律责任。

第三点：政府实际用地项目不受影响

在征收项目中，被征收人可以通过团结集体的力量来向项目方施加压力，以增加补偿。然而，在协议拆迁项目中，政府选择将自己藏在拆迁人的背后，让拆迁人向被拆迁人施加压力，以达到政府的目的。这样，政府可以轻松地获得利益，而被拆迁人的补偿权益保护难以得到保障。

如何应对协议拆迁

第一点：不要轻易签字

对于被拆迁人而言，不要轻易签署任何文件，除非补偿到位并满意。确保自己在法律层面上的优势地位，迫使拆迁人陷入违法、非法的境地。

第二点：聘请专业律师帮助协商、谈判

面对协议拆迁，自学法律并不足以解决问题。聘请专业律师出马，能够在协商谈判中提供专业的帮助和建议，增加被拆迁人的议价能力。

第三点：适时调整补偿期望

面对协议拆迁，被拆迁人要适时调整补偿期望，能够灵活地做出妥协和让步。避免因为过度争议而导致更大的风险和困难。