拆迁工程合同纠纷怎么解决纠纷?
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拆迁工程合同纠纷怎么解决纠纷?

点击数:17 更新时间:2023-10-23

 
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导读:拆迁工程合同纠纷可以首先双方当事人协商解决;不能解决的话可以找第三方调解解决的;其次还可以向仲裁机构申请民事仲裁的;最后就是可以向人民法院提交申请状申请民事诉讼的。

拆迁工程合同纠纷的解决方法

拆迁工程合同纠纷是在拆迁工程过程中产生的合同纠纷,可以通过以下方式解决:

1. 协商

合同当事人可以在友好的基础上通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

2. 调解

如果合同当事人无法协商一致,可以要求有关机构进行调解。例如,如果一方或双方是国有企业,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3. 仲裁

如果合同当事人无法协商一致且不愿意调解,可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律,而不是中国相关的合同法律。

拆迁工程合同的条款

拆迁工程合同通常包括以下条款:

(一) 拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限;

(二) 安置用房面积、标准和地点;

(三) 产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(四) 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(五) 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(六) 违约责任和争议解决的方式;

(七) 当事人约定的其他条款。

拆迁工程合同的有效期

拆迁工程合同的有效期一般由当事人约定,但是租赁合同的有效期最长只能是20年。附有终止期限的合同,在期限届满时失效;附有解除条件的合同,在条件成就时失效。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定,依法成立的合同自成立时生效,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。合同需要办理批准等手续的,应按照法律、行政法规的规定办理。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前述规定。

因此,拆迁工程合同的有效期是由双方当事人协商确定的。

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