土地使用权被政府占用的补偿方式及途径
点击数：11 更新时间：2024-04-20
根据《土地管理法》第四十八条，土地被政府征收时应当给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民的原有生活水平不降低，并确保其长远生计有保障。征收土地时，政府应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。具体的征地补偿费用标准和金额由市、县政府根据法定程序批准的征地补偿安置方案规定。
土地补偿费的确定依据被征收土地的前三年平均年产值。具体补偿标准按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
如果按照规定支付的土地补偿费、安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平，可以增加安置补助费。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，应综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅的补偿应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则进行，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，并提供符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民的社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。
1. 土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2. 青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3. 附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物（如房屋、其他设施）因征地被毁损向所在人支付的一种补偿费用。
4. 安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力支付的补偿费用。
如果对政府部门的决定不服，可以提起行政诉讼。从刑事角度来看，政府暴力强征农民土地涉嫌违反刑法规定的非法占用农用地罪。
根据《刑法》第三百四十一条【非法占用农用地罪】，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，可处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
在征收土地的过程中，政府对农民的征地补偿标准通常按照年产值等指标确定，一般控制在几万元以内。对于重点工程，政府可能会根据政策和法律规定给予更低的补偿标准。然而，在出让国有土地时，每亩土地的出让价可能会达到几十万甚至上百万。在这种巨大的利益面前，农民们获得的补偿显得微不足道。因此，征收集体土地的原则必须确保农民们的生活水平不下降，并保障他们的长远生计。