如果商品房没有办国有土地使用证怎么办？

申请办理土地证所需材料

转让方所需材料：

1. 大土地证原件及复印件1份；

2. 土地出让合同复印件1份；

3. 工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；

4. 总产权复印件1份；

5. 土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》；

6. 《土地登记卡》；

7. 产权测量报告；

8. 申请书1份；

9. 法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；

10. 分割情况说明；

11. 共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）；

12. 本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比例分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印）。

受让方所需材料：

1. 受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份）；

2. 受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章；法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。

商品房办理土地使用证的问题

在司法实践中，商品房没有办理土地使用证一般是由于开发商没有完成相关事项的处理而造成的。如果房地产开发商没有及时交纳土地使用税，则土地管理部门将不会办理土地使用证，导致业主无法办理土地使用证。因此，应当根据实际情况进行处理。