农民能不能要求拆迁方按照城里房的价格给补偿

宅基地房拆迁补偿和城里房价不对等，并不代表补偿一定不合理

根据各地现行的相关拆迁管理规定，宅基地上的房屋在进行补偿时，主要参考村房的“重置成新价”和宅基地的区位补偿价。然而，村房的补偿单价通常无法与城里商品房的售价相媲美。这是因为村子里的宅基地房屋通常只能在本集体经济组织内部流转，缺乏明确的“市场价”，再加上交易受限，导致人们普遍认为村房不值钱。

此外，与城里的土地所有权归国家不同，宅基地的所有权归集体经济组织所有。因此，在宅基地房拆迁时，除了房屋拆迁补偿之外，拆迁方还需要对被征收宅基地的所有权进行补偿。根据相关法律规定，这部分征地补偿中的大部分也应当发放到被拆迁农户的手里。

因此，村房拆迁时，房子的补偿单价赶不上城里商品房的房价，并不意味着补偿标准一定不合理。被拆迁人应该结合具体情况，计算各项补偿项目的总补偿金额，以判断补偿标准是否合理合法。

村房和城里房的拆迁补偿标准有时是“一样”的，农民朋友别错过了

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定，当征收农村集体土地时，如果未对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，而房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准，人民法院一般会支持这一请求（但应扣除已获得的土地补偿费）。

也就是说，如果农民朋友所在的村子已经进行过一次土地征收，土地性质已转为国有，那么在对地上的房子进行征收拆迁时，农民朋友可以主张按照城市房屋的补偿标准进行补偿。

此外，对于一些距离城市繁华地段很近的城中村房屋进行拆迁时，应充分考虑到土地房屋的区位价值，充分保障被拆迁人的合法权益，确保被拆迁人的居住生活水平不降低。

然而，需要指出的是，并非所有村房都可以直接按照城里商品房的拆迁补偿标准要求补偿。农民朋友在实践中还需要结合具体情况来确定拆迁补偿标准是否合理。

总结

目前来看，要求所有村房直接按照城里商品房的拆迁补偿标准或者商品房售价进行补偿还不太现实。然而，随着新《土地管理法》的实施，农村土地将得到更大程度的利用，村里的土地价值也会提高。因此，村房拆迁补偿标准也会相应提高，即使不参考城里房价，拆迁方在补偿时也应充分考虑到村房和集体土地的价值，合理提高补偿标准，以满足被拆迁农民的需求。

如果农民朋友认为自己遇到的拆迁项目给出的补偿标准不合理，可以关注征收项目本身的合法性以及补偿安置方案的合法性问题。同时，可以根据具体情况联系拆迁律师，寻求专业人士的帮助，以确保自己的合法权益得到维护。