拆迁方要把协议原件拿走，只为去盖章吗
点击数：13 更新时间：2023-03-29
在拆迁过程中，双方谈好了补偿条件并准备签字搬迁。然而，当被拆迁人签字完成后，拆迁方却表示拆迁协议需要盖章方能生效，章在单位无法带出，因此他们要带回去盖章后再送回来。
对于不了解情况的被拆迁人来说，很容易听从拆迁方的安排。有些被拆迁人向手心律师咨询：拆迁方拿走我们签字的协议，真的只是为了例行公事盖章吗?
当协议被拿走后，被拆迁人才会逐渐发现拆迁方的套路。
一些明显的迹象是，当拆迁协议被送回时，补偿条件或涉及被拆迁人利益的其他条款已经被修改，只要被拆迁人仔细阅读协议就能发现。
拆迁方可能会强硬地告诉被拆迁人，政策要求协议必须存档，因此原件已被收档，如果被拆迁人想看协议只能向主管部门申请。
拆迁方也可能隐蔽地只给被拆迁人一份复印件，并告诉被拆迁人复印件与原件具有同等效力。
手心律师提醒被拆迁人，如果遇到以上情况，说明你的补偿权益已经面临危险。
未签字的被拆迁人应在签字前与拆迁方确认，对方是否可以当场签字并给自己留下协议原件。如果拆迁方推脱，被拆迁人应提高警惕，尽量拒绝签字，不要让自己的权益受到损害。
不留有拆迁协议原件，被拆迁人在维权时会处于被动地位。
有些被拆迁人可能会认为，如果拆迁方拿走补偿协议，就能满足自己的要求，那么就顺着拆迁方的意思来吧，毕竟协议已经签字了，没问题吧?
正如前文提到的，一些被拆迁人可能早就发现，拆迁方将协议送回后，补偿条款已经被修改，此时补偿条件已不同于双方最初约定的。
如果被拆迁人无法证明协议被修改，使协议无效或依法撤销，拆迁方就可以根据该协议直接执行后续的拆迁程序。被拆迁人的房屋被拆除后，维权将变得更加被动。
然而，协议被修改或伪造并不是最糟糕的情况，因为只要协议原件还在被拆迁人手中，被拆迁人仍然可以相对容易地找到证据证明协议被修改，并通过诉讼来维护自己的权益。
如果遇到拆迁方拒绝交还协议原件的情况，被拆迁人在主张自己应得的拆迁补偿时将遇到很大阻力。
有被拆迁人曾遇到这样的情况：双方谈好了补偿条件，自己在协议上签字后，协议被拆迁方拿走并统一盖章，然而当他等待补偿时，拆迁方却说协议根本没有签字盖章，没有生效，要重新“协商”补偿条件并重签协议。然而此时他的房屋已经被拆除，可想而知他的处境变得多么被动。
因此，手心律师再次强调给被拆迁人：如果还没有签署协议，请确保在签字时要求拆迁方当场签章，并留下一份协议原件。如果已签字的协议被拿走，但还未交房拆除，请不要搬迁，第一时间向专业律师咨询以确认如何保护自己的补偿权益。
需要特别注意的是，从法律角度来看，协议的复印件与双方签署的协议原件通常具有不同的效力——除非被拆迁人能够提供其他充分证据证明复印件的真实性，或者拆迁方和被拆迁人共同在复印件上签字盖章，并注明该复印件与原件具有同等效力。
如果被拆迁人仅凭协议复印件作为证据主张合同权利，却无法提供其他佐证该主张的事实证据，那么该主张有可能不被法庭认可。
因此，被拆迁人必须注意，如果拆迁方声称复印件与原件具有同等效力，被拆迁人只需留有复印件是错误的说法！如果拆迁方坚持只提供复印件，被拆迁人也必须要求对方在复印件上签字盖章，并注明该复印件与双方签署的原件具有同等效力。
当然，被拆迁人还是尽量要求拆迁方当场签章并直接留下一份原件。如果拆迁方声称政策要求存档，双方可以签署三份协议，总之务必确保自己手中有能证明协商约定条件的协议原件。
拆迁协议涉及到被拆迁人的切身利益，大家务必要高度重视。如果拆迁方要求带走全部协议原件，或要求被拆迁人签署留有空白条款的协议，被拆迁人务必要理智拒绝。
现在网络发达，被拆迁人可以通过上网了解到许多拆迁法律知识。在拆迁过程中，被拆迁人遇到与法律规定不符或自己不了解的问题时，务必及早咨询专业拆迁律师，以确认自己的权益是否得到保障。