点击数:6 更新时间:2023-03-24
根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定,从2019年9月1日起,占用耕地建设建筑物、构筑物或从事非农业建设的单位和个人将需要缴纳耕地占用税。具体需要交税的宅基地包括:
1、建在耕地上的房屋:耕地指用于种植农作物的土地,包括菜地、园地等。自留地也属于耕地范畴,不得在上面建房。
2、宅基地面积超出当地规定标准的部分:各省制定了宅基地标准面积,超出该面积的部分需要缴纳耕地占用税。
3、一户多宅的宅基地:一户多宅是指农民在自家耕地上新建房屋,而老房未拆除,导致宅基地面积超出规定标准的情况。
对于以上情况,农民需要注意并按规定缴纳税费。同时,鼓励农民有偿退出多余的宅基地,以避免缴纳税费。
根据占地面积的不同,耕地占用税分为四个档次:
1、人均小于1亩的,缴费标准为10-50元/㎡。
2、人均1-2亩之间的,缴费标准为8-40元/㎡。
3、人均2-3亩之间的,缴费标准为6-30元/㎡。
4、人均3亩以上的,缴费标准为5-25元/㎡。
需要注意的是,对于占用基本农田的情况,缴费标准更高,按照150%的比例征收。农民建房的面积符合当地标准范围内的,可以适当减半征收费用。
根据《耕地占用税法》规定,以下情况不需要交纳耕地占用税:
1、农村宅基地因搬迁新建且不超过原宅基地面积的。
2、农村烈士遗属、军人遗属、残疾军人新建宅基地且在规定面积内的。
3、农村低保户新建宅基地且在规定面积内的。
最后要提醒农民朋友,缴纳耕地占用税并不意味着房屋建筑本身具有合法性。需要根据具体情况判断,主要考虑是否是家庭唯一住房,是否符合当地宅基地标准面积,以及是否出于家庭居住需要建房等。对于确实属于违建的情况,将启动拆违程序。