农民占用耕地建房需交税,您开始交费了吗
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农民占用耕地建房需交税,您开始交费了吗

点击数:6 更新时间:2023-03-20

 
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导读:根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定,占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,将依法缴纳耕地占用税。缴纳的对象是占用耕地建设的建筑物、构筑物,对应到农村来说就是占用耕地建的房屋或构筑物设施等。

农村宅基地占用耕地建房需缴纳耕地占用税

一、需要交税的宅基地类型

根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定,从2019年9月起,占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人将需要缴纳耕地占用税。具体需要交税的宅基地类型包括:

1. 建在耕地上的房屋,包括菜地、园地、花圃、苗圃、茶园、果园、桑园等。

2. 宅基地面积超出当地规定标准的部分。

3. 存在一户多宅的宅基地。

对于以上情况,农民需要依法缴纳耕地占用税。

二、占用耕地建房的缴费标准

根据占地面积的不同,耕地占用税分为四个档次的缴费标准:

1. 人均小于1亩的,缴费标准为10-50元/㎡。

2. 人均1-2亩之间的,缴费标准为8-40元/㎡。

3. 人均2-3亩之间的,缴费标准为6-30元/㎡。

4. 人均3亩以上的,缴费标准为5-25元/㎡。

对于占用基本农田的情况,缴费标准还要更高,按照150%的比例征收。此外,如果农民建房的面积符合当地标准范围内,可以适当减半征收费用。

三、不需要交税的特殊情况

根据《耕地占用税法》规定,以下情况占用耕地建房不需要交税:

1. 农村宅基地因搬迁新建且不超过原宅基地面积。

2. 农村烈士遗属、军人遗属、残疾军人新建宅基地且在规定面积内。

3. 农村低保户新建宅基地且在规定面积内。

最后,需要提醒农民朋友,缴纳耕地占用税并不意味着房屋本身具有合法性。是否合法还需根据具体情况来看,包括是否是家庭唯一住房、是否符合当地宅基地标准面积、是否出于家庭居住需要建房等。对于确实属于违建的情况,将启动拆违程序。

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