自己房屋的征收范围，被征收人应当有一个初步的了解
点击数：6 更新时间：2023-04-10
国有土地上的房屋征收需要关注征收公告中的征收决定内容。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当及时公告。公告应当包括征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。
征收决定的作出通常意味着征收范围的确定，公告通过对四至范围的表述及相关图示，让被征收人了解自己的房屋是否被列入征收范围。这一重要公告一般会在征收范围内及周围醒目易于公众查看的地点张贴，并通过报纸、电视、网络等媒体渠道公布。
通常情况下，城市房屋拆迁的补偿成本较高，补偿比例通常在1:1.33及以上。因此，城市拆迁范围扩大的可能性较小。
集体土地上的房屋拆迁需要关注征地公告、征地批复信息及勘测定界图。根据《征收土地公告办法》第5条的规定，征收土地公告中应当包括被征收土地的所有权人、位置、地类和面积等信息。
仅仅查看公告是不够全面和保险的。根据《建设用地审查报批管理办法》的规定，建设项目用地呈报说明书中应当附具由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书。被征收人可以通过政府依职权必须公开的征地批复文件、“一书四方案”及征地公告等的具体内容来了解征收项目准确实施范围。
如果相关信息不够具体清楚，被征收人可以通过政府信息公开申请的方式获取项目的勘测定界图等更进一步的材料，以准确定位自己的房屋、土地是否在征收范围内。
需要注意的是，地方政府及国土部门应当遵照执行《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》中对获取信息的权利的明文规定。
被征收人可以通过关注征收公告和征地批复的具体内容来确定房屋是否在征收范围内。然而，征地公告和征地批复通常只有文字性描述，没有图示，因此很难确定明确。要彻底了解房屋是否在征收范围内，被征收人可能需要查看更为专业的勘测定界图和技术报告书。
然而，有时候这些信息是无法获取的，这就需要被征收人及时通过法律途径来主张自己的权利。了解房屋是否在征收范围内是非常重要的，只有弄清楚这个问题，被征收人才能确保自己不会在征收中吃亏。