二手房交易顺位抵押权纠纷的起诉状怎么写

二手房交易顺位抵押权纠纷的起诉状范本

一、文头

民事起诉书

二、诉讼主体

原告：[原告姓名]，[原告性别]，[原告民族]，[原告出生年月日]，[原告职业]，住址：[原告住址]，身份证号：[原告身份证号]，联系方式：[原告联系方式]

被告：[被告姓名]，[被告性别]，[被告民族]，[被告出生年月日]，[被告职业]，住址：[被告住址]，身份证号：[被告身份证号]，联系方式：[被告联系方式]

第三人：[第三人姓名]，[第三人性别]，[第三人民族]，[第三人出生年月日]，[第三人职业]，住址：[第三人住址]，身份证号：[第三人身份证号]，联系方式：[第三人联系方式]

三、诉讼请求

根据相关法律规定，请求依法判令：

1. 判令被告解除对原告所持有的二手房产的顺位抵押权；
2. 判令被告支付原告因此次纠纷所遭受的损失；
3. 判令被告承担本案的诉讼费用。

四、事实与理由

事实：

原告在购买二手房时，发现该房产已被抵押，并且抵押合同明确约定，在未清偿贷款之前不允许出售房产。

理由：

根据相关实体法规定，原告享有合法的房产交易权利，被告的顺位抵押权侵犯了原告的权益。

根据相关程序法规定，原告已经尽力与被告协商解决此纠纷，但未能达成一致意见，因此提起诉讼至贵院。

五、文尾

特此向[法院名称]递交诉状，原告[原告姓名]于[起诉时间]起诉。

附：原告亲笔签字的原件一份。

二手房交易顺位抵押权纠纷民事诉讼所需材料

一、起诉状及副本

提供起诉状正本一份，并根据被告人数提供副本。起诉状正本和副本均需提供原件。原告为个人时，必须亲笔在"具状人"一栏中签名。原告为单位时，需由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章。

二、主要证据材料及副本

提供下列证据材料，并根据被告人数提供副本（复印件）：

1. 证明原告诉权的证据；
2. 证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据；
3. 证明原告所诉事实、理由存在的证据；
4. 其他可支持原告诉讼请求的证据。

三、原、被告的身份证明

原告为个人时，提供身份证复印件，必要时提供原告的户籍证明；被告为个人时，提供其户籍证明或暂住证明。

原告为单位时，提供其营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件；被告为单位时，提供其工商登记证明。

四、委托他人诉讼的授权委托书及身份证复印件

如委托他人诉讼，需提交授权明确的授权委托书，并提供受托人身份证复印件一份，同时提供原件供查验。

五、委托律师诉讼的授权委托书及律师事务所相关证明

如委托律师诉讼，需提交授权明确的授权委托书，以及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

在房产交易过程中，房产可以进行顺位抵押。然而，如果购买的二手房在之前已经被抵押，并且抵押合同明确约定在未清偿贷款之前不允许出售房产，那么该房产将无法进行二次抵押。