点击数:8 更新时间:2023-05-17
根据货币的特性,一旦定金交付,定金的所有权就会转移。当定金从付款方转移到收款方时,定金的所有权即发生转移。
如果给付定金的一方未履行约定的债务,他无权要求返还定金;而收受定金的一方未履行约定的债务,应当双倍返还定金。如果一方未完全履行合同,根据未履行部分在合同约定内容中所占比例,适用定金罚则。
在迟延履行或其他违约行为发生时,并不能自动适用定金罚则。只有因为一方迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现时,才可以适用定金罚则。当然,除非法律另有规定或当事人另有约定。
当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%,超过部分将无效。
如果因不可抗力、意外事件导致主合同无法履行,不适用定金罚则。但如果因合同关系以外第三方的过错导致主合同无法履行,适用定金罚则。受到定金处罚的一方当事人可以依法向第三方追偿。
如果在同一合同中既约定了违约金又约定了定金,当一方违约时,当事人只能选择适用违约金条款或定金条款,不能同时要求适用两个条款。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方未履行约定的债务,无权要求返还定金;而收受定金的一方未履行约定的债务,应当双倍返还定金。
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。
当事人既约定违约金又约定定金的,当一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。
定金具有解约功能,即不履行约定债务的一方支付定金后,无权要求返还定金;而接受定金的一方必须双倍返还定金。定金的支付意味着主合同的解除,违约一方不再承担对主债的继续履行义务;同时,定金可以作为预定赔偿额,受害人对超出定金数额的损失不得另行要求赔偿。而违约金的支付并不导致合同的解除。
在现实生活中,合同违约的情况非常常见。当出现合同违约时,违约方需要承担相应的责任。有些合同中约定了违约金,但并不是所有的约定都具有法律效力。违约金需要符合一定的条件才能产生法律效力,例如定金已经支付、定金数额不超过主合同金额的20%等。