签租房合同临时毁约怎么搞？

签租房合同临时毁约的法律处理方式

当需要毁约时，违约方需要承担相应的违约责任，同时定金也不会被退还。一旦合同签订，即产生法律效力。如果合同中存在与法律相悖的条款，这些条款将自始无效。

向法院起诉要求继续履行租房合同或解除合同

如果需要解除合同，可以向法院提起诉讼，要求继续履行租房合同或要求村委会承担违约责任。值得注意的是，租房合同的最长期限为20年，超过此期限的部分将无效。在解决问题时，首先应与房东进行协商。如果协商不成，只能根据合同中的违约条款进行处理。如果合同中没有约定违约条款，那么只能根据相关条款比照处理。可以通过调解或提起民事诉讼向人民法院寻求解决，由民事调解或人民法院依法判决。

签订合同后违约责任及违约金的支付

根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

如果一方未支付价款或报酬，对方有权要求其支付。

对于非金钱债务，如果一方不履行或履行不符合约定，对方可以要求履行，但有以下情形之一的除外：

1. 法律上或事实上不能履行；
2. 债务的标的不适于强制履行或履行费用过高；
3. 债权人在合理期限内未要求履行。

如果质量不符合约定，应按照当事人的约定承担责任。如果没有约定或约定不明确，根据法律规定仍无法确定违约责任，受损害方可以根据标的的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。

签合同后违约的解决方法

合同违约的解决方法一般包括继续履行合同和承担违约赔偿责任等后果。具体解决办法如下：

1. 合同双方当事人可以协商解决违约情况；
2. 可以由第三方调解机构介入调解解决违约情况；
3. 如果合同双方事先有仲裁协议，可以提起仲裁解除合同；
4. 可以通过诉讼方式解决违约情况。

公民在签订租房合同后，如果合同中规定的违约情形或法律上规定的违约情况存在，违约方需要承担继续履行合同义务、赔偿损失和采取补救措施等违约责任，或按照合同规定支付一定数额的违约金。