融资租赁合同的法律特征是什么？

融资租赁合同的特点

要式合同的要求

融资租赁合同是一种要式合同，即必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同的法律关系较为复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律都要求融资租赁合同必须具备一定的形式。因此，“融资租赁合同应当采用书面形式。”

双务有偿合同的性质

融资租赁合同是一种双务有偿合同，即双方当事人相互享有权利、承担义务的合同。在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务，反之亦然。无论是出租人还是承租人，在履行融资租赁合同时，都需要支付相应的代价以获得利益。

主体具有特殊性

融资租赁合同的主体具有特殊性，即对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特殊规定。根据我国相关法律法规，从事融资租赁业务的出租人必须是专业从事融资租赁业务的租赁公司，而不是自然人。同时，能够从事融资租赁业务的公司必须具备相应的资质。否则，不得进行融资租赁业务。

租金的特殊性

融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同中的不同。一般的租赁合同中，出租人的投资回收来源于不同承租人在每一租期内所缴纳的租金之和，租金在性质上具有非全额清偿性。而在融资租赁合同中，租金是一种完全清偿性的租金，出租人通过收取租金的方式收回本金并获得利润。融资租赁合同中的租金构成包括设备购置成本、融资成本、手续费及利润。根据合同约定，“融资租赁合同的租金应当根据购买租赁物的成本以及出租人的合理利润确定。”

不可撤销性的约定

与传统租赁合同不同，融资租赁合同一般包含不可撤销性的约定。即承租人在租赁期限内无权解除合同，即使发生不可抗力的情况也是如此。同时，在融资租赁合同成立时，承租人应支付的租金总额已经确定，无论承租人是否提出解除合同的主张，都必须无条件支付给出租人既定的租金。

综上所述，融资租赁合同具有要式合同、双务有偿合同、主体特殊性、租金特殊性和不可撤销性等特点。与一般租赁合同相比，融资租赁合同在租金性质上更类似于中长期贷款。