房产离婚过户抵债顺序是怎样的
手律网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚前财产法律知识

房产离婚过户抵债顺序是怎样的

点击数:10 更新时间:2023-08-01

 
261834
导读:离婚时房产过户跟抵债顺序没有任何关系,债务清偿顺序是按照约定的债务清偿期限为准的,离婚并不代表所有的债权人都可以要求双方提前还债。《民法典》规定,借款人只需要按照约定的期限返还借款即可,办理房产过户不代表一定要先还钱。

一、房产离婚过户抵债顺序是怎样的?

离婚房产过户和债务清偿无关,债务清偿期届满的,债权人才能要求还债,债务人离婚,一般不能要求债务人提前还债。

《民法典》

二、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些?

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

三、夫妻离婚房产过户需准备哪些材料?

(一)关于房产分割的离婚协议书;

(二)离婚证及复印件;

(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(四)房产证;

(五)身份证明及复印件。

四、离婚哪些债务是共同债务?

(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;

(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;

(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;

(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;

(五)因抚养子女所负的债务;

(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;

(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;

(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;

(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;

(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

在司法实践中,如果夫妻离婚时现有的财产已经不够清偿债务,夫妻双方名下的一些其他财产,像是房产、机动车等都可以变卖用于清偿债务,可是,若离婚时还没有到约定的债务清偿期,债权人也没有权利要求双方把房子卖掉清偿债务。

延伸阅读
  1. 离婚房产给未成年孩子可以吗
  2. 离婚财产分割房子过户要哪些费用
  3. 如何确认离婚时的约定效力
  4. 离婚案件中男方名下房产归属问题解析
  5. 离婚房屋产权变更:单方可申请

夫妻财产热门知识

  1. 结婚后男方买房子离婚房子要归谁呢
  2. 离婚分割房产增值部分怎么分割
  3. 房产继承过户必须公证吗
  4. 婚前工资卡转到母亲名下属于转移财产吗
  5. 刑事案件诉讼前离婚析产有效吗
  6. 离婚前一方借款怎么办,夫妻共同债务常见的问题
  7. 二婚妻子死亡婚前财产怎么分
夫妻财产知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本