房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办？
点击数：39 更新时间：2023-07-29
根据我国法律规定，对于房产证上只有夫妻一方名字的情况，需要根据房产是否属于个人财产或夫妻共同财产来进行处理。
如果该房产属于个人财产，那么离婚后不需要进行分割，房产仍然归属于名字所写一方的个人所有。
如果该房产属于夫妻共同财产，即使只写一方的名字，双方仍需要协商处理。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。
对于夫妻共同财产的分割，一般有以下三种方式：
1. 实物分割：在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产。
2. 价金分割：将共有物变卖，双方根据分割后取得的价金进行分配。这种方式主要适用于共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途的情况。
3. 价值补偿：将共有物归一方所有，对另一方应得的部分进行相应的价金补偿。
具体的分割方法会根据不同的财产进行具体处理。
如果离婚是通过协议方式达成一致，需要进行房产证更名手续，离婚双方需要准备以下材料，前往当地房产交易中心办理：
1. 身份证（及复印件）
2. 离婚协议书（需加盖民政机构公章或民政档案机构印章）
3. 离婚证以及能够证明属婚后夫妻共有财产的资料
4. 房屋产权变更登记申请表
5. 房屋所有权证（包括房屋共有权证）
此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
如果离婚是通过法院判决达成的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1. 身份证（及复印件）
2. 生效的法院判决书以及能够证明属婚后夫妻共有财产的资料
3. 房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（包括房屋共有权证）
对于上述两种情况，如果产权设定了抵押，需要提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，需要补充提供公安机构出具的相关证明资料。
总结起来，通过协议方式离婚的，可以通过双方协商解决房产归属问题，办理房产证更名手续时，需要提供身份证、离婚协议书、房产证、房屋产权变更登记申请表；通过诉讼方式办理离婚手续的，需要提供身份证、法院的判决书、房屋产权所有证。