如果继承遗产房产多久能卖

继承遗产房产的出售时限

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。一旦继承人完成产权登记取得房屋所有权后，就可以随时将房屋出售，没有时间限制。

不得转让的情况

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，以下情况下的房地产不得进行转让：

1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合本法第三十八条规定的条件。
2. 司法机关和行政机关根据法律裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利。
3. 土地使用权依法被收回。
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意。
5. 涉及权属争议。
6. 未按法律要求登记领取权属证书。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房产继承登记的步骤

房屋评估

首先，需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处位置、朝向、楼层、年限等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

继承公证

申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）。若有合法继承人自愿放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

房屋测绘

申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便进行产权登记手续。

继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。经过资料审核后，将发放更改权属人的房产证明。

综上所述，只要房屋过户完成，新的房屋所有人就有权对房屋进行出售。房产继承登记的步骤包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。