上海继承法关于房产继承的最新规定

《民法典》中的遗产和继承规定

根据最新的法律规定，《继承法》已经被废止，现在需要根据《民法典》中的规定来执行有关遗产和继承的事项。

遗产的定义

根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产。不符合法律规定或根据其性质不可继承的财产则不能被继承。

法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力

一旦继承开始，将按照法定继承的程序进行；如果有遗嘱存在，则按照遗嘱继承或遗赠的方式进行；如果有遗赠扶养协议存在，则按照协议进行处理。

继承的接受和放弃

一旦继承开始，继承人如不愿意继承，应在遗产处理前以书面形式放弃继承；未作出放弃继承的声明，则视为接受继承。

受遗赠人应在知道受到遗赠后的六十天内，作出接受或放弃遗赠的声明；到期未作出声明，则视为放弃受遗赠。

夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

• 工资、奖金、劳务报酬
• 生产、经营、投资的收益
• 知识产权的收益
• 继承或受赠的财产，但排除了《民法典》第一千零六十三条第三项规定的财产
• 其他应归共同所有的财产

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

继承和遗产的相关要点

首先，继承权只能在被继承人死亡后生效。法定继承权只是继承人所享有的一种期待权，如果被继承人尚未去世，则继承关系不会产生。只有在被继承人死亡后，继承权才会成为已得权利。遗嘱继承权的实现必须满足两个条件：被继承人在世时立有合法遗嘱，并且被继承人已经去世。否则，遗嘱继承关系也不会形成。例如，如果父母还健在，子女就不能继承他们的房地产。父母可以在健在时将自己的房产赠与子女，但这不属于继承，而是称为生前赠与。

其次，继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

另外，继承人所获得的遗产必须是被继承人在世时合法拥有的个人财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产不能作为遗产来继承，必须进行分割后，只有属于被继承人个人所有的部分才能作为遗产。任何非法所得的财产都不属于遗产，不能被继承。

最后，遗产必须是被继承人自然死亡后合法的个人财产。如果涉及非法财产，需要接受相关部门的调查，并依法追究责任。如果被继承人在世时对财产进行了遗嘱规划，那么顺位继承将停止，遗嘱将成为对遗产进行分配的主要依据。