离婚协议书房产给未成年的孩子可以吗？·
点击数：7 更新时间：2023-06-26
根据我国法律规定，离婚夫妻双方可以协商一致将共有的房产赠与未成年孩子。然而，对于未成年孩子，办理房产过户手续时需要符合相关法律规定。
如果孩子已经成年，可以直接到房屋登记部门办理变更登记。但如果孩子未成年，办理过户手续时需要提供监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注法定监护人姓名。由于未成年人没有完全民事行为能力或受限制民事行为能力，因此在处理房地产时必须遵守相关法律规定。
离婚协议书中可以明确约定离婚房产为未成年孩子保留。具体写法可以是：“离婚房产一套，房产证号xxxxxxxxxx，为了保护孩子的未来有房住，该套房产作为孩子的未来房产保留，双方不得出售此房产，也不得对外办理抵押等手续。等孩子长大后，此房产过户到孩子名下，不得推诿阻挠，必须配合过户。离婚协议一式四份，双方各执一份，民政局存档一份，孩子保存一份。作为将来孩子主张财产权的依据和证据。”
在离婚过程中，如果一方隐瞒、转移或以赠与等方式转移财产，严重侵害另一方的财产权益，被侵害方可以请求财产保全。具体程序如下：
被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院。
法院应在48小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，将立即执行财产保全。
包括查封、扣押、冻结或其他法律规定的方法。
申请人如果被法院要求提供担保，但未提供时，申请可能会被驳回。被申请人在财产纠纷案件中提供担保时，法院可能会解除保全。
当事人对保全或先予执行的裁定不服时，可以申请一次复议。但复议期间不会停止裁定的执行。
如果可能导致判决难以执行或对当事人造成其他损害的案件，人民法院可以根据对方当事人的申请，裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或禁止其作出一定行为。即使当事人没有提出申请，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时，可以要求申请人提供担保。如果申请人未提供担保，裁定可能会驳回申请。人民法院受理申请后，如果情况紧急，必须在48小时内作出裁定；如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。
综上所述，离婚夫妻如果能协商约定房产处理方式，将共有房产给未成年孩子是最好的选择。然而，由于未成年孩子没有完全民事行为能力，实际办理房产过户手续时需要由其监护人代为办理。