签协议离婚抚养权房产变更可以吗？

签协议离婚：抚养权和房产变更的可行性

在法律上是可以的，离婚后，哺乳期内的子女的抚养权原则上归随哺乳的母亲。如果在哺乳期过后，双方因抚养问题产生争议，无法达成协议，人民法院将根据子女的权益和双方的具体情况作出判决。

孩子抚养权的变更形式

1. 双方协议变更：父母双方私下协商变更子女抚养关系的，只要有利于子女的身心健康和保障子女合法权益，法院将予以认可。

2. 一方以起诉方式要求变更：无论采取哪种方式变更孩子的抚养权，都需要法院的认可。

离婚协议房产变更的处理

根据夫妻双方之前达成的协议，携带相关证件到房产局办理离婚析产登记。办理离婚析产登记需要准备的材料包括：离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书。根据相关法律规定，房产变更必须进行变更登记，才能在法律上产生所有权变更效力。

离婚协议的强制执行力

1. 离婚协议书的内容不具备强制执行力。

2. 离婚协议书的内容可能存在隐藏的风险。

当事人在审核离婚协议时，可能由于缺乏法律素质，无法看到协议中隐藏的风险或对一方当事人不利的因素，从而导致可能发生后患。

3. 离婚协议书的内容，当事人在诉讼程序上有反悔的权利。

如果男女双方在离婚后一年内对财产分割问题产生反悔，请求变更或撤销财产分割协议，人民法院应予受理。然而，该文件同时规定，人民法院在审理后，如果未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应依法驳回当事人的诉讼请求。尽管如此，一方当事人在离婚后一年内仍然享有从司法程序上反悔的权利。

综上所述，签协议离婚可以变更抚养权和房产，但离婚协议书本身不具备强制执行力，双方需要办理离婚手续后才能产生法律效力。在协议书中，需要明确双方的个人基本信息，包括姓名、年龄、身份证号码和家庭住址，并确认财产分割和孩子抚养权归属等问题。