子女为父母名义购房是否合法？专业律师解析

子女出资为父母名义买房的法律效果

赠与和借款的法律性质

子女出资为父母名义买房，房产登记在父母名下，属于赠与。在法律上，父母和子女是独立的民事主体，房产登记在父母名下即为父母的财产。子女的出资可以被视为借款或赠与，如果有证据证明出资是借款，法律上可认定为借款；如果没有证据证明，则视为赠与。

子女出资给父母买房的房产权属

子女出资购买的房子，登记在父母名下，房产权属归属于父母。即使子女离婚，父母的房产也不算共同财产，女方无权要求分割。

子女出资购买房产后父母去世的继承问题

如果子女出资购买的房产由父母居住，但房产证上的名字是子女自己的名字，不存在遗产继承问题。父母去世后，房产仍然属于出资的子女所有。

夫妻共同财产的界定

共同出资买房

夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，都属于共同财产。在离婚时，应按照房屋市场价值进行分割，而不是按照购房合同金额计算。

婚前一方全款购房

如果夫妻一方在婚前全款购房并取得房产证，该房屋属于婚前财产。

婚前一方付首付，婚后共同还款

如果夫妻一方在婚前支付首付款，并在婚后共同还款，房产证上的名字并不是唯一的依据。根据婚前支付和婚后共同还款的情况，进行房产分割。

共同按揭还贷

离婚时，夫妻共同偿还房屋贷款部分以及共同还贷款的部分，除非夫妻另有约定，应视为共同财产。无论是由一方个人工资还贷，还是双方工资共同还贷，均应认定为夫妻共有财产。

子女出资购买的房产，登记在父母名下，不属于夫妻共同财产。然而，如果父母去世后，该房产作为遗产需要分割给多个子女，子女需要提供证据证明是自己出资购买的房产。在处理遗产时，可以聘请专业人士协助。