存在按揭贷款的房屋财产分割如何处理？

按揭贷款房屋财产分割的处理方式

按揭房屋在办理过户时必须先偿还清银行贷款，并且没有法律纠纷、规划拆迁或其他按揭情况。一旦房屋所有权登记完成，就取得了所有权，此时可以进行财产分割。在离婚诉讼中，对于尚未付清全部房价款的按揭房屋，存在两种观点。一种观点认为在付清全部房价款之前，按揭房屋没有取得所有权，因此不宜进行分割；另一种观点认为只要进行了房屋权属登记，就已经取得了所有权，可以进行分割。

按揭房屋的所有权

按揭指购房人将房屋抵押给银行并以贷款购房，若购房人不能按时还款，银行有权变卖抵押房屋并优先受偿，但并不存在将按揭房屋所有权转让给银行的情况。因此，尚未付清全部贷款的按揭房屋仍归按揭人所有，可以进行分割。

离婚后按揭房的过户方式

离婚后按揭房的过户情况主要有以下三种：

1. 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方：离婚双方需要共同申请办理夫妻离婚房屋权属登记手续，将房屋登记变更为原夫妻一方，并由被过户方继续缴纳按揭。
2. 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方：按揭房屋需要满足过户条件，即没有银行欠款。在完成房屋过户后，可以进行分割，按照婚前购买情况进行分割。

在离婚案件中，夫妻共同财产的分割需要考虑实际情况。如果在贷款期间选择离婚，要及时保护自己的财产权益。