房产的过户需要离婚财产归属协议吗？

一、房产的过户需要离婚财产归属协议吗?

一般是需要的。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚归属协议书需要包含哪些内容?

1、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;

2、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;

3、共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);

4、共同债权、债务的享有和清偿责任;

5、住房问题的解决方案;

6、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;

7、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;

8、其他需要在协议中明确的事项;

9、双方当事人的签名(盖章或手印);

10、离婚协议书制作的时间。

三、离婚协议书的要求是什么?

1、离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议。

2、离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。

3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：

(1)协议约定内容不得违法国家法律法规;

(2)协议约定内容不得侵犯第三人合法权益;

(3)协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。

如果双方在离婚时就房产分割和过户的问题进行了充分的商议的，是双方是需要就协议之后的结果签署一份财产归属协议的。财产归属协议需要双方对协议中各项条款和内容进行充分的认定，确实达成一致意见的情况下才可以进行签署，否则视为无效。