家庭财产房产分割协议书怎么写？

一、家庭财产房产分割协议书的撰写方式

为了促进家庭和谐、保持家庭和睦、防止家庭纠纷，甲、乙双方就座落于__________的房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

第一条：房屋登记证书号和所有权人

该房屋的房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙之父（该房屋系乙之父母离婚前的财产）。

第二条：房屋所有权与使用权的分配

根据本协议，甲方承诺将房屋所有权与使用权分为三份，其中甲方占三分之一，乙方两人各占三分之一。

第三条：房屋使用权的约定

自签订本协议之日起，甲、乙双方都享有该房屋的居住权，任何一方不得擅自对房屋进行任何处置行为，包括出卖、抵押、赠与等行为。

第四条：房屋处置行为的约定

甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋进行任何处置、出卖、抵押等行为，必须得到乙方的同意并且乙方必须在场，所得财物将按三份进行分配，其中甲方占一份，乙方各占一份。

第五条：协议对赡养义务和其他财产继承份额的影响

本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第六条：协议的见证和效力

本协议订立后，由见证人见证并进行签字和手印，见证人承诺对协议的真实性进行见证。

第七条：协议的份数和签署日期

本协议一式三份，每人各执一份，由双方共同签名之起日成立。

第八条：协议的效力约定

除非经过双方的新书面协议，任何其他协议或单方指定都不能改变本协议的内容。本协议的法律效力高于除双方新的书面协议之外的任何其他协议和指定行为，包括公证文书。

双方对以上协议均无异议，以后不得反悔！

甲方： 乙方： 见证人：

订立时间：年 月 日

订立地点：

二、离婚时可以分割的财产

夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属于夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产进行分割。

夫妻共同财产包括但不限于以下几种财产类型：银行存款（包括工资、经营性收入、住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费）、现金、房地产、机动车辆、股票、公司股权、债券、知识产权收益、债权、有价值的字画、各种金饰及家私、家电设施等等。

需要注意的是，以下财产不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产：

1. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等；
2. 军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。

三、离婚财产分割的原则

1. 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理，如果协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益为原则进行判决。
2. 夫妻可以书面约定夫妻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照顾老人、协助另一方工作付出较多的，离婚时有权要求另一方进行适当的补偿。
3. 离婚时，无过错方有权请求损害赔偿。
4. 离婚时，如果一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，对该方可以少分或者不分。
5. 离婚时，如果一方生活困难，另一方应从其个人财产中给予适当的帮助，例如住房等。
6. 对于共同债务，在离婚时，应当共同偿还。如果共同财产不足以清偿，或者财产归各自所有，需要双方协商清偿，如果协商不成，由人民法院进行判决。

综上所述，家庭财产分割协议是共同财产共有人之间就各自应获得的财产份额进行分割，或者部分所有人从共同财产中分出自己的份额时所订立的文件。分割协议必须经过共同财产共有人的协商一致后方能订立，一般由代书人代书，并由见证人在场证明。