离婚后如何办理按揭办房产证手续？

离婚后按揭买房产证分割问题的处理方式

离婚后，按揭买房产证的分割问题需要双方协商解决。根据法律规定，离婚后购买的房产不属于共同财产，而是属于购房一方的个人财产。如果离婚尚未生效，双方仍然是合法夫妻关系，根据婚姻存续期间的规定，无论房产证上是夫妻哪一方的名字，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于婚后取得的共有财产，每一方享有一半的权益。

离婚时财产分割的原则

1. 男女平等原则：根据人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南，离婚财产分割应遵循男女平等的原则，即夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，并平等地承担共同债务的义务。

2. 照顾子女和女方利益原则：在离婚财产分割中，应照顾子女和女方的利益。这包括在财产份额上给予女方适当多分，以及在财产种类上将生活所需的财产（如住房）分配给女方。考虑到妇女在就业和谋生能力上可能相对较弱，社会应给予她们更多的帮助。同时，分割夫妻共同财产时，要特别保护未成年人的合法财产权益，未成年人的财产不应列入夫妻共同财产进行分割。

3. 有利生活、方便生活原则：在离婚财产分割时，应尽量不损害财产的效用、性能和经济价值。对于生产资料的分割，应优先考虑需要该生产资料并能更好发挥效用的一方；对于生活资料的分割，应满足个人从事专业或职业需要，并发挥财产的使用价值。不可分割的财产归一方所有，另一方应按照公平原则获得相应的补偿。

4. 权利不得滥用原则：在离婚财产分割时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割，也不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。

5. 夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方无需补偿。这一原则是根据司法实践经验总结的，符合夫妻关系和婚姻生活的本质要求，有利于避免不必要的纠纷。

6. 不损害国家、集体和他人利益的原则：离婚时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产进行分割。例如，夫妻租住的私房或公房在离婚时不得分给另一方所有。对于合伙经营的企业，在离婚时应先从合伙财产中分出夫妻合伙人应得的份额，再进行夫妻共同财产的分割，以避免损害其他合伙人的利益。

如果双方无法就按揭买房产证的分割达成一致意见，只能通过向当地人民法院提起诉讼来解决。如果双方能够达成一致意见，必须签署书面协议，以避免口头约定引发不必要的纠纷。