离婚后按揭房产能否进行分割?
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离婚后按揭房产能否进行分割?

点击数:20 更新时间:2024-01-14

 
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导读:离婚的时候房子还在按揭中,双方是没办法分割房产的,因为按揭的房子抵押给了银行,在贷款还没有还清的情况下,双方并没有完全取得房屋的所有权,这种情况下,只能根据实际情况判决由哪一方使用,等完全取得房屋产权之后,可以再起诉分割房屋产权。

房屋按揭中离婚是否可分割夫妻共有房产?

在房屋按揭中离婚的情况下,原则上是不能分割夫妻共有房产的,因为双方尚未取得完全所有权。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

夫妻离婚时如何分割共有房产?

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

离婚房产分割纠纷的诉讼流程

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述,分割夫妻共有房产的前提条件是房屋贷款已经结清。如果贷款未结清,双方都是债务人,银行一般不会同意变更抵押人,因为这样对银行存在较大风险。事实上,一旦取得完全房屋所有权后,具体的分割方式并不能一概而论。

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