父母出资为子女购房财产归属方是谁?
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父母出资为子女购房财产归属方是谁?

点击数:15 更新时间:2023-12-04

 
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导读:父母出资为子女购房财产归属方是谁就要看具体的情况,如果父母全出资购房指定给其子女一方,那么这就是属于个人的财产;如果是对夫妻双方的赠予,那么此财产就是属于夫妻共同财产。

父母出资为子女购房财产归属的法律规定

一、父母全出资未登记

1. 父母在子女结婚前出资买房的情况下,该出资被视为对子女一方的赠予,子女可获得该不动产的所有权。

2. 父母在子女结婚后出资买房的情况下,除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女,否则该出资被认定为对夫妻双方的赠予。如果夫妻双方共同出资购买的不动产登记在一方子女名下,该不动产属于夫妻共同财产。

二、父母出全资已登记

1. 一方父母在子女婚后出资购买不动产,并将产权登记在子女名下,视为对该子女的赠予。

2. 双方父母共同出资购买的不动产,如果登记在一方子女名下,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,除非当事人另有约定。

根据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。

父母出资为子女购房的税务处理

在父母出资为子女购房的情况下,所交纳的税种一般包括契税、维护基金和工本费等。根据法律规定,成年后的子女具有独立生存能力,父母的抚养义务也随之终结。然而,在中国,由于传统观念的影响,父母对子女的特殊道德义务盛行,导致成年后子女更多地向父母索取。

具体情况如下:

1. 父母婚前出资并登记

如果父母在子女婚前出资购房并将产权登记在子女名下,该房产属于子女婚前个人财产,父母的出资被视为对子女个人的赠与。如果父母未全额出资,夫妻双方婚后共同还贷或付款部分应进行分割,但不影响房产归属。

2. 父母婚前出资并登记在夫妻名下

如果父母在子女婚前出资购房并将产权登记在夫妻名下,该房产属于夫妻共同财产,父母的出资被视为对夫妻双方的赠与。

3. 父母婚后出资并登记

如果父母在子女婚后出资购房并将产权登记在子女名下,该房产属于子女婚内个人财产,父母的出资被视为对子女个人的赠与。如果父母未全额出资,夫妻双方婚后共同还贷或付款部分应进行分割,但不影响房产归属。

4. 父母婚后出资并登记在夫妻名下

如果父母在子女婚后出资购房并将产权登记在夫妻名下,该房产属于子女夫妻共同财产,父母的出资被视为对子女夫妻双方的赠与。

综上所述,确定父母出资为子女购房的财产归属需要考虑父母是否指定受赠方和产权登记在谁名下。在财产分割时,应根据不同情况进行处理。

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