按揭中的房子离婚减少名字如何做？

按揭中的房子离婚减少名字的法律程序

需要债权人同意的产权变更

按揭购买的房屋通常会进行抵押登记，未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，不能撤销抵押或办理产权登记变更。只有在还清贷款并解除抵押后，才能进行产权变更，将对方的名字从产权登记中去掉。

夫妻共有房屋的财产归属

夫妻共有房屋属于共同共有财产。在离婚财产分割中，将原共有房屋产权归属一方并不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋的归属人不需要缴纳契税。如果需要在房产证上除名，夫妻双方只需签订协议明确房屋归属一方所有，而无需缴纳契税。

离婚房产更名的法律程序

协议离婚方式下的房产证更名手续

如果采取协议离婚（离婚双方协商一致）的方式，需要携带以下材料前往当地房产交易中心办理房产证更名手续：

1. 身份证（及复印件）
2. 离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）
3. 离婚证以及能证明属婚后夫妻共有财产的资料
4. 房屋产权变更登记申请表
5. 房屋所有权证（含房屋共有权证）

此外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。

诉讼离婚方式下的房产证更名手续

如果采取诉讼离婚（通过法院判决离婚）的方式，一方可以携带以下证件和材料前往当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1. 身份证（及复印件）
2. 生效的法院判决书以及能证明属婚后夫妻共有财产的资料
3. 房屋产权变更登记申请表
4. 房屋所有权证（含房屋共有权证）

综上所述，对于大部分年轻夫妻来说，购买房屋通常会采取按揭贷款方式，这样可以减轻压力。一旦经过调解无效，双方办理离婚手续时，拥有按揭房产的一方可能会申请房产证更名，将对方的名字去掉。在办理更名手续前，需要先还清剩余本息，并携带相应材料前往房管局更新房产证。