离婚的房屋补偿款好拿吗？

离婚房屋补偿款的获取条件

离婚房屋补偿款的获取并不难，只要符合以下条件，就可以获得补偿款：

1. 夫妻共同财产

如果房屋属于夫妻共同财产，那么离婚后可以获得补偿款。比如，私有住宅的拆迁补偿只给予房屋产权人，即房屋的主人。

对于夫妻共同居住的房产，在离婚后已经属于一方的，拆迁补偿款只能给到房屋产权方，另一方无权请求分割离婚房屋拆迁补偿。

同样地，未取得产权的公房，在离婚时需要确定由哪一方使用居住，并对另一方给予补偿。因此，在公房拆迁补偿时，政策仍然对居住人进行补偿。离婚后，未取得公房居住使用的一方无权请求分割离婚房屋拆迁补偿。

对于宅基地上的房屋拆迁，补偿款将给予宅基地住房的产权人，离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。

如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，离婚时户口未迁出的可以要求分割房屋拆迁补偿款；户口已经迁出的，则无权要求分割房屋拆迁补偿款。

离婚房屋分割的情况

离婚时，房屋的分割情况主要有以下几种：

1. 婚前个人财产

如果结婚登记前夫妻一方交清全部房款，并且房屋产权登记在该人名下，那么该房屋被视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2. 婚前共同出资

如果结婚登记前夫妻双方共同出资交清全部房款，并且房屋产权登记在二人名下，那么该房屋为二人按份共有。如果产证上未注明各自的产权份额，双方需要举证证明自己的出资比例，如无法举证，则各自占一半的产权。离婚时，房屋的价值及增值按夫妻共同财产处理。

3. 婚前个人财产和共同财产

如果结婚登记前夫妻一方支付房屋首付款并以其名义向银行贷款，房屋产权登记在该人名下，婚后夫妻共同还贷。在这种情况下，房屋被视为登记产权人的婚前个人财产。离婚时，该房屋为产权人的婚前个人财产，但是另一方参与还贷，视为为产权人偿还婚前个人债务，产生债权债务关系。

4. 婚前共同出资和共同财产

如果结婚登记前夫妻双方共同支付首付款，并且房屋产权登记在二人名下，那么该房屋为二人共有。婚前各自所交的房款属于按份共有，按比例分割。婚后用夫妻共同财产偿还贷款，房屋价值及增值按夫妻共同财产处理。

离婚时涉及到的房屋补偿款是否作为夫妻共同财产进行分割是一个人们非常关心的问题。需要明确的是，如果是夫妻关系存续期间所获得的房屋补偿款，基本上可以认定为夫妻共同财产。