结婚买房时可以把对方名字加上吗

婚后房产加名的法律问题

一、婚前加名和婚后加名的办理方式和收费

(一) 婚前加名

如果是男方在婚前购买的房子，需要在房产证上加上女方的名字。这种情况一般被视为赠与或买卖，处理起来比较复杂。

通常需要签订协议并办理公证，然后才能添加名字。同时还需要缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，具体费用根据当地规定而定。

(二) 婚后加名

如果是男方在婚后购买的房子，处理起来相对简单。夫妻双方只需携带结婚证、身份证和房产证即可办理。但有些城市要求房屋无贷款时才可加名，否则需要先结清剩余尾款，具体要根据当地规定而定。

二、婚前和婚后加名的区别

(一) 男方婚前付首付买房

1. 登记在自己名下：男方婚前购房，登记在自己名下，不加女方名字，一般被视为男方的婚前个人财产。如果婚后两人共同还贷，离婚时可以对还贷及增值部分进行分割。
2. 婚前或婚后加女方名：不论是婚前还是婚后，男方婚前房产加上女方的名字后，一般被视为夫妻共同财产。但是，房产证上加名字只是使房屋的产权属性由个人财产变为夫妻共同财产，并不意味着离婚时一定能平均分割。具体分割比例需要根据是否有按份共有的约定、婚姻持续时间、双方对房屋出资的贡献、双方的经济收入、是否有子女等因素来判断。

(二) 男方婚后付首付买房

1. 以婚前个人财产出资，登记在男方名下：如果男方婚后购房，并支付了全部首付款，房屋一般被视为男方的个人财产。但是，房屋尚未偿还的部分以及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。
2. 以婚前个人财产出资，登记在女方或双方名下：一般被视为夫妻共同财产，实际上是男方对女方的赠与，夫妻双方共同拥有房屋产权。
3. 以夫妻共同财产出资，登记在一方或双方名下：如果婚后夫妻共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，都属于典型的夫妻共同财产。离婚时，根据照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则，依法进行财产分割。

三、男方父母出首付购房，房产加女方名的处理

(一) 婚前男方父母出首付购房

1. 登记在男方名下：男方父母出首付购房，登记在男方名下的部分被认定为对男方个人的赠与，男方继续支付剩余贷款。婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其增值部分，则男方需要对女方进行补偿。
2. 登记在女方名下：一般被认定为夫妻共同财产，男方有权要求分割房屋，但男方父母明确表示赠与女方或双方之间有其他约定的情况除外。
3. 登记在双方子女名下：应认定为夫妻共同财产。

(二) 结婚后男方父母出首付购房

房屋落在男方名下或双方名下，房屋被认定为夫妻共同财产，男方父母出资部分被认定为对夫妻双方的赠与，但男方父母明确表示赠与一方的情况除外。

结婚购房是一件大事，是否将房产加名还需谨慎协商。对此，您有何看法？欢迎与我交流。