买卖房屋合同一方签字是不是有效

买卖房屋合同一方签字的有效性问题

一、签字对合同成立的影响

根据《民法典》的规定，房屋买卖合同需要双方当事人的签字或盖章来确立合同的成立。如果一方未签字而另一方签字，则该合同是无效的。合同书形式订立的合同，必须在双方当事人签字或盖章时才能成立。而采用信件、数据电文等形式订立的合同，在合同成立之前，可以要求签订确认书来确立合同的成立。

二、法律保护对依法成立的合同的约束力

根据《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同受到法律保护。依法成立的合同只对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。

房屋买卖合同纠纷的法院起诉流程

一、准备起诉材料

提起房屋买卖合同纠纷的民事诉讼时，需要准备以下材料：民事起诉状、对方身份证复印件（企业则为营业执照）、证据清单和证据材料（即对方欠款的证据）。

二、法院受理和立案

人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理并立案。如果不予受理，会作出裁定书；如果对裁定不服，可以提起上诉。

三、开庭审理

一旦受理立案，人民法院会安排时间进行开庭审理。适用普通程序的情况下，人民法院会在立案之日起六个月内审结。如果有特殊情况，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。

四、判决和上诉

审理结束后，人民法院会依法作出判决并出具民事判决书。判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。当事人如果对判决不服，可以在收到判决书后的十五日内向上一级人民法院提起上诉。

综上所述，由于房屋的价值较高，因此在成交时签订合同以约束双方责任是必要的。如果想要单方解约，必须满足法定条件，否则将需要承担相应的违约责任并支付约定的违约金。如果读者还有其他问题，欢迎到手心律师网进行法律咨询。