在我国房屋租赁订金可以退吗
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在我国房屋租赁订金可以退吗

点击数:8 更新时间:2023-02-09

 
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在我国房屋租赁订金可以退,订金存在的目的是约束双方形成的租赁关系。房屋租赁合同到期后,订金应当如数退回。交付的订金视作交付预付款,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,订金可作损害赔偿金。关于在我国房屋租赁订金是否可以退的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

房屋租赁订金的退还问题

一、房屋租赁订金的退还原则

根据我国法律规定,房屋租赁订金的存在是为了约束租赁双方形成租赁关系。当房屋租赁合同到期后,订金应当如数退还。订金的交付被视为交付预付款,一方当事人如果不履行合同债务,订金可以作为损害赔偿金。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条的规定:

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

根据该法律规定,一方当事人如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方在履行义务或采取补救措施后,如有其他损失,应当获得相应的赔偿。

门面转让定金的退还问题

一、门面转让定金的退还原则

当门面转让的接手方不履行合同时,转让方可以不退还定金。如果转让方按照合同履行了义务,定金将折抵为总费用的一部分。然而,如果转让方违约,则应当承担双倍返还定金的责任。

二、定金的处理方式

根据法律规定,如果债务人履行了债务,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致无法实现合同目的,他无权要求返还定金。而收受定金的一方如果不履行债务或者履行债务不符合约定,导致无法实现合同目的,应当承担双倍返还定金的责任。

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